Реал Франчайзинг Групп

Карта сайта

+7 (910) 207 77 77

Заказать звонок

Выкуп помещений малым бизнесом хотят упростить

В четверг комитет Госдумы по собственности рассмотрел поправки в законодательство, которые должны облегчить порядок приватизации предприятиями малого бизнеса арендуемых ими помещений. Законопроект был разработан Минэкономразвития и внесен в нижнюю палату парламента правительством РФ. Чиновники предложили депутатам отменить ограничение на площадь разрешенных к выкупу помещений и устранить возможность манипуляций со стороны региональных властей при внесении предпринимателями оплаты в рассрочку.

Малый бизнес получил преимущественное право выкупа арендованной недвижимости в 2008 году. Правда, принятый закон позволял региональным властям делать ограничение на максимальную площадь таких помещений ( в столице предприниматели могут выкупить не более 300 кв. м, в регионах — не более 100 кв. м), а также формировать перечни имущества для сдачи в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства. Внесение объекта в данный перечень автоматически исключает право на его выкуп. По мнению Минэкономразвития, итогом такого подхода стал значительный перевес помещений, «забронированных» чиновниками для предоставления в аренду, по сравнению с теми, которые реально можно выкупить. Разработанный чиновниками законопроект должен устранить эту остро стоящую проблему.

Новый законопроект намерен отменить  ограничения максимального размера площади помещений, которые не дают представителям малого и среднего бизнеса реализовать преимущественное право выкупа. Кроме того, воспользоваться им смогут представители малого и среднего предпринимательства, на 1 сентября 2012 года арендовавшие недвижимость не менее 2х лет (на данный момент «точка отсчета» — 5 августа 2008 года). Компаниям, которым ранее было отказано в выкупе площадей в связи с их большими размерами или нахождением в перечне имущества, предназначенного только для аренды, предоставят возможность подать заявления повторно. Для добросовестных арендаторов, занимающих помещение не менее 5и лет (по состоянию на 1 сентября 2012 года), предусматривается уведомительный порядок выкупа. При этом такое помещение должно находиться в перечне также не менее пяти лет.

Кроме того, новым законопроектом устанавливается минимальный срок рассрочки оплаты имущества (3 года) и раскрывается сам термин «рассрочка». В частности, отменяется возможность требовать с предпринимателя первоначальный взнос при заключении договора купли-продажи, законодательно определив термин «рассрочка» как равные (ежемесячные или ежеквартальные) платежи. По мнению разработчиков законопроекта, предлагаемые поправки ограничат волюнтаризм региональных чиновников и расширят имущественные права предпринимателей.

Работы по консалтингу

Работы по франшизе

Магазин франшиз

Партнеры

Удобно

Презентационный материал

Интересные публикации

Какие франшизы выбирать во время кризиса и стоит ли выбирать вообще … Несмотря на сложившиеся экономические трудности, специалисты предвещают рост рынку франчайзинга, он не будет столь активным как в 2013 и 2014 годах, но всё же значительного падения активности в...

29-01-2015

Матрица выживания на рынке Технология создания данной матрицы включает в себя два этапа.На первом этапе оценивается ситуация с маркетинговым планированием, даже если этого планирования в компании нет, поскольку она все равно...

29-11-2013

Оценка жизнеспособности бизнес-идей на предприятии На начальном этапе проведения маркетингового аудита внутренней среды на предприятии привлеченные специалисты должны рассмотреть все существующие бизнес-идеи и сделать экспертную оценку их...

29-11-2013

Заказать звонок
Наш менеджер свяжется с
Вами в ближайшее время!